Аж на двух форумах одновременно спрашивают о возможности покупки сельхозугодий в Уругвае.
Вот эта карта реальных цен от Эль Паис хотя и устаревшая, даёт представление о ценах на сельхозугодья в Уругвае. С 2006-го года цены по всей стране выросли примерно на 30-40% от указанных в таблице. Цены там в долларах США, умножайте на 1,3-1,4, получите более-менее реальные нынешние.
Сельскохозяйственные земли предлагаемые к продаже в Уругвае бывают от одного (меньше я не встречал, хотя по закону допускается 0,5 гектара) и до пяти тысяч гектаров (больше тоже не встречал, хотя они есть). Мелкие наделы до 100 Га называются Чакры (фермы), а большие Эстансии (поместья). Все наделы с домами и различными хоз. постройками – гаражами, сараями, домами для пеонов и т.д. Как правило, все постройки довольно старые и на цену надела не влияют, их как бы отдают в придачу.
Никакого обязона по использованию собственной земли нет. Можно садить и рубить лес, выращивать с/х культуры, или лекарственные травы, выпасать скот, или устроить охотничье хозяйство – всё это на усмотрение владельца. Есть кое-какие ограничения по деятельности, на которые придётся запрашивать дополнительное разрешение, но это касается вывода надела из сельхозфонда в промышленный, или жилой. К примеру: нельзя без разрешения строить космодром (аэропорт), или разрабатывать недра.
В любом, даже самом медвежьем уголке Уругвая действует закон об обязательном начальном образовании. Деревенские школа (Эскуэла Рураль) – это 6 классов обязательной для каждого уругвайца программы обучения (Примария). Это бесплатные школы, после окончания которых можно идти учиться дальше, ещё на 6 лет в Лицей (Сегундария), но это уже в каком нибудь городе, руральных лицеев нет, я не встречал, во всяком случае. В сельхоззонах ходят школьные автобусы, которые собирают и развозят детей. Уровень обучения по нашим меркам довольно низкий – лишь бы научились писать-считать, крестьянам большего не требуется.
Что качается моего опыта. Сначала я был владельцем участка в провинции Такуарембо (зона 10 на карте), но потом его продал и перенёс свою базу поближе к Монтевидео, чтобы дочь могла учиться в Deutscheschule. Постоянно я проживаю в маленьком курортном городке Атлантида (ага), что в 46 км от центра столицы, и в 28 км от школы. Мои три надела расположены в шести, двадцати одном и двадцати шести километрах от дома (зона 6i), что позволяет мне ежедневно объезжать и контролировать все три. Близости большого города я не боюсь, потому как начнись кипеш, его тут же блокируют власти и не дадут криминальным элементам расползтись по всему Уругваю, в этом я уверен.